Lokalen imponerar med sin häpnadsväckande höjd till nock på ca 7,6 meter och 5,6 meter takhöjd, vilket skapar en fantastisk känsla av rymd. Dessutom finns två stora portar som mäter 4,2 meter i bredd och 5 meter i höjd, vilket ger oändliga möjligheter för vad lokalen kan användas till. Detta är ett strålande tillfälle för det mindre företaget att etablera sig i en rymlig och funktionell lokal med stor potential.

Entresolplanet på 74 kvm inrymmer:
- Rymligt kontor: ger arbetsro på övre planet,
- Badrum i toppskick med dusch
- Pentry/allrum ; kan nyttjas som pausrum eller konferensyta,
- Pausplats med utsikt över ena facket; idealisk för möten, fikastunder eller liknande aktiviteter

Golvplanet på ca 184 kvm är i dagsläget fördelat enligt:
- Två stora verkstadsytor: Avdelad med vägg men praktiskt sammanbunden med skjutdörr,
- Ytterligare ett rymligt kontor bakom verkstadsdelarna; för extra arbetsyta eller ev. uthyrning till annan verksamhet
- Separat verkstadsdel/kontor/lager ihop med kontoret på golvplanet; flexibel användning

Läget är mycket praktiskt med bara en kort avfart från Boråsleden, riksväg 40, endast ca 20 minuter från Göteborgs centrum. Man är också förbunden med Partillesidan via Öjersjö som gerbra åtkomst till och från lokalen från olika håll.

Denna bostadsrättslokal ligger i ett strategiskt bra läge i en företagspark, vilket gör det till ett utmärkt tillfälle för det mindre företaget att etablera sig och växa. Med sin rymlighet, flexibilitet och praktiska placering är denna lokal perfekt för en mängd olika verksamheter.

För mer information och visning, kontakta oss idag!

Golvlast:
1 000kg/m², Entresol: 200kg/m²
El:
Varje lokal har egen elcentral och separat elmätare. 25 ampere säkring i elcentral, tre lokaler delar på 25 ampere matning. Elabonnemang ingår i avgiften, men varje lokalinnehavare betalar för sin egen elförbrukning.
Parkering:
Det finns två tillhörande parkeringsplatser framför porten till respektive lokal. Parkeringsplatserna framför porten är endast avsedda för korttidsparkering, ej permanent uppställning av fordon eller föremål. Fler parkeringsplatser finns i området.
Isolering:
Grund: 100 mm cellplast
Väggar: 170 mm
Tak: 220 mm
Mellanväggar: 120 mm