VARBERG NÖSSLINGE-BERG 1:2

Bara 30 minuter från Varberg hittar du denna fantastiska lantbruksfastighet om ca 2 hektar klar att bebyggas där du kan leva ostört utan att vara isolerad med ett fåtal grannar i området. Ett unikt tillfälle för den som vill leva mitt i vacker natur, där du kan följa årstiderna precis utanför dörren.

Omgivningarna och tomten är hänförande med sin blandning av tät skog som mot vattnet glesnar till blandad lövskog och sedan själva strandområdet med sin stilla utsikt över sjön Stora Neden (alt. Neten) där abborre, gädda, mört och nors fångats. Marken närmast sjön kan odlas eller varför inte ha höns eller får. Vid strandkanten finns vidare en brygga som kan byggas ut om man vill ha badbrygga eller förtöjning av mindre fritidsbåt. Som markägare kan man även fiska med nät i sjön och för morgondoppet kan du gå direkt från tomten ner till bryggan.

Området är mycket tyst, stilla och harmoniskt med ett rikt fågelliv.

Möjligheterna är många, befintligt bygglov för fritidshus alternativt permanentboende finns längre upp på fastigheten (se karta) för hus 30 kvm, garage 50 kvm och Attefallshus 30 kvm samt att man kan bygga ut grundhuset med 10 kvm. Bor man permanent finns möjlighet till plogning.

I dagsläget finns även en utarrenderad tomt som återtas vid arrendatorns försäljning, arrendet kan också sägas upp nästa år.

Skola och butik finns närmast i Skällinge.

O M R Å D E S F A K T A
Nösslinge är kyrkbyn i Nösslinge socken i Varbergs kommun. Orten ligger cirka 25 kilometer öster om centralorten Varberg, via Rolfstorp–Skällinge.

Stora Neden är en källsjö belägen 20 km NO om Varberg, i byn Nösslinge. Sjön ligger 77 möh och är sedan 1970-talet råvattentäkt för Varbergs kommun. Den har en total yta om ca 2,9 km2. Medeldjupet är 20,7 meter och på det djupaste stället är sjön 57 meter djup. Furesjön, Gällarpesjön och Gällsjön är mindre sjöar i området. I sjön finns gädda, abborre, mört, sik och sutare. Hallandsleden passerar Nösslinge, och det finns möjligheter att tälta vid rastplatsen vid Gällarp.